Obtenez votre financement au meilleur coût : comparez les taux, les frais et l’assurance, puis simulez vos mensualités avant de déposer une demande. Que vous visiez un crédit immobilier, un prêt conso, un prêt auto ou une renégociation de crédit, vous trouverez ici des guides clairs, des comparatifs et des simulateurs. Calculez votre capacité d’emprunt, estimez le gain potentiel d’une renégociation (IRA, garantie, assurance) et demandez un devis chiffré pour sécuriser une réponse rapide.
Crédit auto écologique 2026 : Découvrez les avantages Saviez-vous que l'État français prévoit une aide financière pouvant aller jusqu'à 5 700 euros pour l'achat de véhicules électriques en 2026 ? Ce crédit auto écologique 2026 a pour but de stimuler l’acquisition de...
Prêt immobilier : comprendre les indemnités de remboursement anticipé (IRA) en 2025 Qu’est-ce que l’IRA (indemnité de remboursement anticipé) ? L’indemnité de remboursement anticipé, ou IRA, est une pénalité financière que la banque peut appliquer si vous décidez de...
Taux d’intérêt immobilier en 2025 : comment obtenir le meilleur ? Comprendre le taux d’intérêt d’un prêt immobilier Le taux d’intérêt immobilier représente le coût de l’emprunt. Il est exprimé en pourcentage du capital emprunté et s’applique à chaque mensualité. En...
Rachat de crédit immobilier en 2025 : quand et comment en profiter Le rachat de crédit immobilier, c’est quoi ? Le rachat de crédit immobilier consiste à faire racheter son prêt actuel par une autre banque. L’objectif ? Bénéficier d’un taux plus bas et réduire le coût...
Renégocier son prêt immobilier en 2025 : guide complet Pourquoi renégocier son prêt immobilier en 2025 ? En 2025, la renégociation de prêt immobilier redevient un sujet d’actualité. Les taux d’intérêt se stabilisent après des années de hausse. C’est donc le bon moment...
Renégociation : vous restez dans la même banque et obtenez un nouveau taux/échéancier. Rachat : une autre banque solde votre prêt et en ouvre un nouveau (frais d’IRA/garantie possibles).
Ciblez un taux d’endettement ≤ 35 % assurance incluse. Votre capacité = revenus nets mensuels × 35 % – charges récurrentes (autres crédits, pensions).
Si l’écart de taux est ≥ 0,7–1,0 point, avec un capital restant dû important et encore plusieurs années à courir. Vérifiez le gain net après frais (IRA, garantie, dossier).
Dossier propre (relevés, stabilité pro), apport et épargne résiduelle, durée pas trop longue, mise en concurrence de plusieurs banques/courtiers, et délégation d’assurance si garanties équivalentes.
Intérêts + assurance emprunteur + frais de dossier + garantie (hypothèque/PPD/caution). En cas de rachat externe, ajoutez les IRA (plafond usuel : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d’intérêts, le moindre des deux).
TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
Taux intégrant tous les coûts obligatoires du prêt (intérêts, assurance requise, frais). Indicateur légal pour comparer deux offres sur une base identique.
Taux d’endettement
Part des revenus consacrée aux crédits, généralement ≤ 35 % assurance incluse. Sert de garde-fou pour éviter le surendettement.
Capacité d’emprunt
Montant maximal finançable selon revenus, charges, durée et taux. Dérive du taux d’endettement cible et conditionne la mensualité.
IRA (indemnités de remboursement anticipé)
Frais lors d’un remboursement/rachat externe avant terme. Plafond courant : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d’intérêts (le moindre des deux).
Délégation d’assurance emprunteur
Possibilité de choisir/changer l’assurance hors banque à garanties équivalentes. Vise à réduire le coût total du crédit sans dégrader la couverture.
La page demandée est introuvable. Essayez d'affiner votre recherche ou utilisez le panneau de navigation ci-dessus pour localiser l'article.
La page demandée est introuvable. Essayez d'affiner votre recherche ou utilisez le panneau de navigation ci-dessus pour localiser l'article.