Obtenez votre financement au meilleur coût : comparez les taux, les frais et l’assurance, puis simulez vos mensualités avant de déposer une demande. Que vous visiez un crédit immobilier, un prêt conso, un prêt auto ou une renégociation de crédit, vous trouverez ici des guides clairs, des comparatifs et des simulateurs. Calculez votre capacité d’emprunt, estimez le gain potentiel d’une renégociation (IRA, garantie, assurance) et demandez un devis chiffré pour sécuriser une réponse rapide.
Lorsqu'il s'agit de financer un projet immobilier, les emprunteurs sont souvent confrontés à des décisions complexes. L'une des options qui s'offre à eux est le prêt relais, un outil financier qui peut être crucial dans certaines situations.Mais qu'est-ce qu'un prêt...
PTZ 2026 : conditions, plafonds et calcul rapide Le ptz 2026 reste un levier clé pour boucler un financement immobilier sans alourdir les intérêts. Ce guide clarifie l’éligibilité, les plafonds et le calcul du montant. Vous pourrez tester une méthode simple, valider...
Simulation de taux de crédit immobilier : comment estimer votre emprunt en 2025 Estimer le taux de votre futur crédit immobilier est une étape clé avant de vous engager. En 2025, les outils de simulation sont de plus en plus précis, et comprendre les mécanismes...
Courtier en prêt immobilier : faut-il passer par un professionnel en 2025 ? Qu'est-ce qu'un courtier en prêt immobilier ? Un courtier en prêt immobilier est un intermédiaire entre vous et les banques. Sa mission principale est de trouver le financement le plus...
Durée idéale d’un prêt immobilier en 2025 : comment bien choisir ? Pourquoi la durée du prêt est un choix stratégique Choisir la durée de son prêt immobilier n’est pas anodin. Elle impacte directement le montant des mensualités, le coût total du crédit et votre...
Renégociation : vous restez dans la même banque et obtenez un nouveau taux/échéancier. Rachat : une autre banque solde votre prêt et en ouvre un nouveau (frais d’IRA/garantie possibles).
Ciblez un taux d’endettement ≤ 35 % assurance incluse. Votre capacité = revenus nets mensuels × 35 % – charges récurrentes (autres crédits, pensions).
Si l’écart de taux est ≥ 0,7–1,0 point, avec un capital restant dû important et encore plusieurs années à courir. Vérifiez le gain net après frais (IRA, garantie, dossier).
Dossier propre (relevés, stabilité pro), apport et épargne résiduelle, durée pas trop longue, mise en concurrence de plusieurs banques/courtiers, et délégation d’assurance si garanties équivalentes.
Intérêts + assurance emprunteur + frais de dossier + garantie (hypothèque/PPD/caution). En cas de rachat externe, ajoutez les IRA (plafond usuel : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d’intérêts, le moindre des deux).
TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
Taux intégrant tous les coûts obligatoires du prêt (intérêts, assurance requise, frais). Indicateur légal pour comparer deux offres sur une base identique.
Taux d’endettement
Part des revenus consacrée aux crédits, généralement ≤ 35 % assurance incluse. Sert de garde-fou pour éviter le surendettement.
Capacité d’emprunt
Montant maximal finançable selon revenus, charges, durée et taux. Dérive du taux d’endettement cible et conditionne la mensualité.
IRA (indemnités de remboursement anticipé)
Frais lors d’un remboursement/rachat externe avant terme. Plafond courant : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d’intérêts (le moindre des deux).
Délégation d’assurance emprunteur
Possibilité de choisir/changer l’assurance hors banque à garanties équivalentes. Vise à réduire le coût total du crédit sans dégrader la couverture.
La page demandée est introuvable. Essayez d'affiner votre recherche ou utilisez le panneau de navigation ci-dessus pour localiser l'article.
La page demandée est introuvable. Essayez d'affiner votre recherche ou utilisez le panneau de navigation ci-dessus pour localiser l'article.